Строительство жилых домов по индивидуальному проекту позволяет воплотить в реальность любую идею и получить строение, полностью соответствующее вашему эстетическому вкусу, потребностям и представлениям о комфорте. При разработке проекта учитываются всевозможные нюансы, включая размеры и рельеф участка, тип грунта и особенности окружающего ландшафта.
Главные преимущества индивидуального проектирования:
- Ваш дом будет построен персонально для вас, и аналогов ему не будет встречаться, вы можете реализовать даже смелый проект;
- Вы можете сами выбирать планировку и жилую площадь вашего дома уже на стадии проекта;
- Вы можете сами выбирать тип отопления дома и особенности инженерных коммуникаций, есть возможность заложить сразу в проект технологию «умный дом»;
- Дом на участке вы можете расположить, как вам удобней всего по геометрии и месту постройки;
- Вы сами выбираете строительные материалы, вплоть до отделки;
- Вы можете влиять на стадии проекта на внедрение энергосберегающих технологий;
- Ваши персональные пожелания архитектор сможет учесть уже на стадии проектирования.
Этапность проектирования и какие разделы существуют:
1. Предпроектные работы. Этот этап проектирования включает в себя проведение работ по определению технической возможности реализации проекта. Проводится топографическая съемка территории и составляется план рельефа местности. Составление плана необходимо для проведения последующих инженерных работ. В целом решение об обоснованности проекта принимается на базе полученных документов. Предпроектные работы дают визуальное представление будущего объекта и служат основанием для составления технического задания.
2. Эскизный проект (ЭП). Эскиз – начало любого проекта. Это графическое изображение архитектурной идеи. Эскизный проект помогает составить полное представление о будущем объекте. На этом этапе формируется внешний облик и планировка здания, привязка к участку. Также эскизный проект включает в себя разработку технико-экономических показателей, схем и компьютерную 3D модель объекта.
3. Рабочий проект (АР, РП). На этом этапе производят расчет фундамента, нагрузок и прорабатывают конструктив объекта. В результате архитектурного проектирования определяется планировка этажей, габариты, толщина несущих стен и перегородок. Прорисовывается планировка помещений, окна, двери, фасады.
4. Конструктивный проект (КР) – следующий этап проектирования в строительстве. На этом этапе производят расчет всех важных элементов и узлов, определяют глубину закладки фундамента, расположение плит перекрытий, вид балок и стропил. Итог проделанной работы – комплект чертежей и поясняющих материалов: тип кровли, стен, балки, узлы. После этого этапа можно составлять список необходимых строительных материалов.
5. Проект по инженерным сетям (ОВ — Альбом отопления и вентиляции, ВК — Альбом водоснабжения и канализации, ЭО — Альбом электричества и освещения) – необходимый вид проектирования в строительстве. Ни один объект не сможет нормально функционировать, если не предусмотреть наличие инженерных систем и сетей. К наружным инженерным сетям относятся:
- теплоснабжение
- водоснабжение
- канализацию
- ливнесток
- электроснабжение
К внутренним инженерным системам относят:
- отопление
- вентиляцию
- водоснабжение и канализацию
- кондиционирование
- связь и сигнализацию
