Россельхозбанк

Россельхозбанк — универсальный банк со 100% государственным участием, предоставляющий все виды банковских услуг более чем 7 миллионам розничных и корпоративных клиентов. Создан в 2000 году в целях развития национальной кредитно-финансовой системы агропромышленного сектора и сельских территорий Российской Федерации

РОССЕЛЬХОЗБАНК

ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ С ЛЬГОТНОЙ

ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКОЙ ДЛЯ ГРАЖДАН

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ИМЕЮЩИХ ДЕТЕЙ,

НА СТРОИТЕЛЬСТВО ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА

С нами надежно

Филиальная сеть

Банк сегодня - это более 1 300 офисов обслуживания во всех регионах страны (на сельских территориях 80% офисов)

Рейтинг

Международные агентства Fitch и Moody's присвоили Банку долгосрочные кредитные рейтинги ВВB- и Ва1, соответственно

Банк для людей

РСХБ стабильно входит в ТОП-5 банков по объему депозитов и кредитов физическим лицам

ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ С ЛЬГОТНОЙ ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКОЙ ДЛЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ИМЕЮЩИХ ДЕТЕЙ, НА СТРОИТЕЛЬСТВО ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА

Ипотечный кредит с государственной поддержкой на строительство жилого помещения

Ставка - 5,2%
Сумма - 12 млн руб. для г. Москва, МО, г. Санкт-Петербург, ЛО, 6 млн руб. – для остальных регионов.
Первоначальный взнос - от 15%
Срок - до 30 лет (включительно)

Продуктовые особенности

Клиент – ФЛ, соответствующее требованиям Банка, при рождении у него:
ребенка в период 01.01.2018 - 31.12.2022
ребенка-инвалида до 31.12.2022
Цели кредитования:
Строительство по договору подряда индивидуального жилого дома (цели ИЖС):
на земельном участке, принадлежащем Заемщику/Созаемщику,
с приобретением земельного участка
Обеспечение при цели кредитования на ИЖС:
иное жилое недвижимое имущество (квартира), находящееся в собственности клиента и соответствующее требованиям Банка.
Основные требования Банка для кредитования на цели ИЖС:
Строительство дома осуществляет аккредитованная Банков Подрядная организация
Соответствие земельного участка и строящегося дома требованиям Банка
Соответствие требованию в части даты рождения детей
Соответствие клиента в части достаточной платежеспособности
Определение лимита исходя из территории расположения объекта кредитования и стоимости обеспечения

ВОЗМОЖНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ, СХЕМЫ КРЕДИТОВАНИЯ И РАСЧЕТОВ, ПОДТВЕРЖДЕНИЕ ЦЕЛЕВОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ на ЦЕЛИ ИЖС

ОБЕСПЕЧЕНИЕ:
залог имеющейся в собственности жилой недвижимости (квартира)*, соответствующей требованиям Банка.
ВЫДАЧА КРЕДИТА:
выдача кредита на счет Заемщика после гос.регистрации залога в пользу Банка.
РАСЧЕТЫ С ПОДРЯДЧИКОМ:
безналичным перечислением со счета Заемщика на счет подрядчика (после гос.регистрации залога в пользу Банка и выдачи кредита).
ПОДТВЕРЖДЕНИЕ ЦЕЛЕВОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ (в течение 15 дней после гос.регистрации):
ДКП земельного участка (при приобретении земельного участка);
документы, подтверждающие завершение строительства жилого дома (акт приема-передачи и т.п., а также Технический план);
документы, подтверждающие регистрацию права собственности Заемщика на построенный жилой дом и земельный участок.

*Примечание: замена предмета залога возможна после завершения строительства и государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом с земельным участком

Требования к передаваемому в ипотеку объекту недвижимости

объект предназначен для постоянного проживания и регистрации физических лиц;
объекту присвоен почтовый адрес;
назначение объекта – жилое, в соответствии с правоустанавливающими документами;
объект не находится в аварийном состоянии , не имеет дефектов конструктивных элементов и инженерного оборудования ;
не состоит на учете по постановке на капитальный ремонт, не подлежит сносу или реконструкции с отселением;
в объекте отсутствуют несогласованные перепланировки в случае, если размер кредита составляет более 80% и/или размер первоначального взноса составляет менее 20% от залоговой стоимости объекта, передаваемого в залог;
в объекте могут иметься несогласованные перепланировки, возможные к согласованию (допустимые перепланировки), в случае, если размер кредита составляет не более 80% (включительно) и/или размер первоначального взноса составляет не менее 20% (включительно) от залоговой стоимости объекта, передаваемого в залог;
материал несущих стен и перекрытий - камень, кирпич, бетон, дерево;
объект не должен являться памятником архитектуры, охраняемым государством.
В рамках кредитного продукта «Ипотечный кредит с льготной процентной ставкой для граждан Российской Федерации, имеющих детей», в том числе Специальных условий предоставления АО «Россельхозбанк» кредитного продукта «Ипотечный кредит с льготной процентной ставкой для граждан Российской Федерации, проживающих на территории Дальневосточного федерального округа»:
объект недвижимости, передаваемый в залог (ипотеку) Банку, должен являться квартирой в многоквартирном доме при наличии в Едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации права собственности.

Дополнительные требования к ЗУ и строящемуся ЖД и документам

Требования к ЗУ

месторасположение: на территории РФ/ на территории ДФО ;
категория земель (земельный участок может относится к одной из категории земель):
земли населенных пунктов;
земли сельскохозяйственного назначения;
вид разрешенного использования (земельный участок может иметь один из видов разрешенного использования, обеспечивающего право на строительство, размещение и эксплуатацию ЖД):
жилая застройка;
для индивидуального жилищного строительства;
для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок);
ведение садоводства;
принадлежит Заемщику/Созаемщику на праве собственности:
на этапе анализа предмета ипотеки по кредитной заявке до начала строительства ЖД (при цели кредитования на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, принадлежащем Заемщику/Созаемщику, по договору подряда с подрядной организацией);
после государственной регистрации регистрации перехода права собственности по факту приобретения ЗУ (при цели кредитования на приобретение земельного участка и строительство на нем индивидуального жилого дома по договору подряда с подрядной организацией)

Требования к ЖД

отдельно стоящее здание;
количество надземных этажей не более чем 3 (три);
высота не более 20 (двадцать) метров;
состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и
не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Доп.документы

Правоустанавливающие документы по земельному участку;
Выписка из ЕГРН по земельному участку для ИЖС
Проект договора купли-продажи/договор купли-продажи (если заключен) ЗУ для ИЖС;
Договор подряда на строительство ЖД;
Смета строительства ЖД;
Выписка ЕГРЮЛ по подрядной организации

Приобретение земельного участка или жилого дома с земельным участком

Валюта
Рубли РФ
Сумма кредита
Без ограничения
Срок кредитования
до 30 лет
Размер первоначального взноса
- не менее 25% от стоимости приобретаемой недвижимости;
- не менее 10% от стоимости приобретаемого жилого дома с земельным участком по программе «Ипотечный кредит для Молодых семей» или «Ипотечный кредит с учетом Материнского Семейного Капитала (МСК)»
Покупка жилого дома с земельным участком/ Покупка земельного участка
от 10,55% до 11,90%
Порядок погашения
Ежемесячно дифференцированными или аннуитетными платежами по установленному графику
Обеспечение кредита
Залог (ипотека) приобретаемой недвижимости
Страхование (обязательное)
- страхование жизни и здоровья (потеря трудоспособности) Заемщиков
- имущественное страхование залога
Отсрочка платежа (по программе Ипотечный кредит для Молодых семей)
- Возможное предоставление отсрочки платежа по уплате основного долга:
- при рождении ребенка (детей) в период действия Кредитного договора с даты рождения до достижения им/ими 3-х летнего возраста;
Досрочное погашение
Без моратория и комиссий, в дату ежемесячного платежа
Комиссия за выдачу кредита
Не взымается
Расчеты по сделке
С использованием аккредитивной формы расчетов
Срок действия решения
В течение 90 календарных дней
Надбавки и скидки
- В случае отказа Заемщика и/или солидарных заемщиков от страхования жизни и здоровья, надбавка к процентной ставке +1%

Требования к Заемщикам
Гражданство
Российская Федерация
Возраст
от 21 года до 75 лет (включительно). При этом, одному из созаемщиков на момент окончания срока кредита должно быть не более 65 лет.
Трудовой стаж
Не менее 3 месяцев на последнем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет
Учет доходов
Подтверждаемые справкой по форме Банка или справкой по форме 2 НДФЛ за последние 6 месяцев
Привлечение Созаемщиков
- Супруг(а) Заемщика (вне зависимости от платежеспособности);
- В качестве Созаемщиков по кредиту могут выступать физические лица в количестве не более 3-х человек (в том числе не состоящие в родственной связи с Заемщиком)